租房纠纷法律规定有哪些

```json[ { law_answer: 租房纠纷法律规定包括租赁合同法律效应及纠纷处理方式。, law_content: 根据《中华人民共和国合同法》，正面回应您关于租房纠纷的问题，首先，租房合同受法律保护，发生纠纷时应先协商。n法律依据：《中华人民共和国合同法》规定，因合同纠纷可提起民事诉讼。n严重情况：若协商或投诉未果，可能导致合同违约方继续违约，造成经济损失扩大，如房租持续未付等。n, law_index: 30-50 }, { law_answer: 常见处理方式有协商、投诉房管部门、仲裁及提起诉讼。, law_content: 处理租房纠纷，常见方式包括协商、向居民自治组织或房地产管理部门投诉、提起仲裁及诉讼。n法律依据：《中华人民共和国合同法》等，建议优先选择协商；协商不成再投诉；对投诉结果不满，可申请仲裁；仲裁不服，最后提起诉讼。n, law_index: 50-70 }, { law_answer: 分情况处理。, law_content: 租房纠纷应分情况处理。若仅为租金等简单争议，双方可直接协商或请居委会等调解；涉及合同违约等法律问题，需咨询专业律师或提起仲裁、诉讼。, law_index: 30 }]```